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買賣房屋糾紛

答: 你好: 確實買房子不可以太衝動 尤其是簽合約書或要約書或斡旋書 那都是契約的一種絕對具法律效力 (反正只要是白紙黑字要簽名的都要想清楚看清楚) 再來仲介本來是以成交為目的 我不敢說沒有會位客人著想的仲介 但大部分仲介就是要案件成交能賺獎金 在周旋買賣雙方之間各說各話 業務界有一句俗話"業務的話能聽大便都能吃了" 當然這是比較鄙俗的比喻 不過我建議買房子時 仲介的話"參考"就好 真喜歡那件物件 應該自己在去復勘 順便問問鄰居或警衛現在住戶狀況 也可以上網查查各大仲介在那地區是否有一樣物件在賣 看看開價行情是多少 而非任憑仲介三吋之舌不斷加價 還有現在有所謂凶宅網查詢 看看是否有發生過事故... 總之太衝動往往都沒有很好的結果 還有 其實你不需要低聲下氣 也不需要一直談賠償金額 你是可以不用付的 但不一定是因為"審閱期" 魔高一尺道高一丈 仲介也不是笨蛋 他們也知道有這條法律規定 所以合約書內容很重要 不是要你簽哪你就簽哪 通常仲介都會在合約書.要約書.斡旋書中 特別記載是當事人確實審閱過合約書 不需要另行攜回審閱 並且要當事人簽名確認 也就是擺明的事要你放棄審閱期 我猜的沒錯你指的台X房屋 一定也是如此 所以此時你怎能說你有審閱期的權利ㄋ?! 就算上了法院 也很難針對這點站的住腳 太多案例了 "我不懂ㄚ...他們叫我簽我就簽ㄚ...."之類的回答 那麼法官此時只要說 "你是有行為能力的成年人 做什麼是都要有分辨的能力 你說不懂.你還敢隨便簽名! 他們叫你簽.你不了解你就敢簽!" 所以如果對方真的有特別強調確已充分了解...無須攜回審閱... 並且你也在旁邊簽名確認 此時不應該一直咬所謂的審閱期 只會讓對方更覺你無知愚昧 第一時間 現在法院都有志工處 立即詢問解決之道 在來仔細想清楚仲介在所有過程種有無瑕疵 應該知而未告知的事情 幫你服務的仲介是否有營業員資格 合約書是否有經紀人簽章(仲介業都必須如此) ..... 想清楚之後 與仲介協商都要錄音 他們一定會拒絕你解約的要求 (好不容易到嘴的鴨子怎能讓他飛走不是嗎!) 他們通常會態度轉變 如果態度不佳 可以向主管機關申訴 還有消基會 總之 買房子應該是開開心心的事 為避免此等情事發生 1.買房子不要衝動.應做好充分的資料蒐集 2.要簽任何資料.應該詳細閱讀與了解條款 3.真發生糾紛.不要心急.應該冷靜尋求協助管道 以上分享.希望對各位有所幫助 網頁來源: http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009091003363&mode=w&from=answer&an_last=true&.crumb=eKdTEsBCLc/#last_ans
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