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政府優惠房貸預計2週內見底...可能暫不釋出額度!!

優惠房貸只剩256億 再半個月見底 中廣新聞網(張雅惠報導)2009/08/12 15:35 優惠房貸到上週四為止,只剩兩百五十六億, 以最近一個月,去化速度五百多億元預估, 再兩週就會用光光! 部分銀行已經沒有額度了,還在跟央行申請調撥額度, 想買房子的民眾,變成先跟銀行「預約」占額度, 有些分行已經掛到一百多號了! 銀行指出,掛號歸掛號,不敢保証一定有額度。 內政部到上週四的最新統計,優惠房貸只剩兩百五十六億, 一個月前,七月三號還有八百六十六億相比, 這一個月就用掉五百三十億; 用七月底和六月底相比,一個月就用掉六百三十九億。 部分銀行房貸承作量大,額度即將用完, 陸續請央行調撥額度,有些民眾還在看屋, 怕額度沒了,先跟銀行「預約」額度, 有的銀行行員聲稱已經掛到一百多號, 上海商銀經理馬婉瑜說,實際撥款仍以買賣合約為準。 「沒辦法給承諾啦!主管機關也不准銀行保留給誰, 只能說,如果客人已經在承辦了,我們當然會有優先順序」 優惠房貸利率目前百分之一點三二五。 銀行指出,優惠房貸應該撐不到月底, 再過兩週恐怕就會見底, 部分銀行上個月平均兩天用掉一億, 最近變成平均一天用掉一億。 內政部正在討論是否續撥優惠房貸, 南部風災嚴重, 優惠房貸可能變成受災民眾才可以申請, 目前還沒定案。 不過,也有銀行人士指出,部分地區房價急漲, 最近一個月雖然還是用掉五百多億, 但最近兩週的去化速度有趨緩跡象, 上週用掉八十億, 比前兩週的一百五十億和一百一十二億降低。 優惠房貸恐喊停 營建股陰霾罩頂 自由時報〔記者陳永吉/台北報導〕2009/08/13 04:09 受優惠房貸恐不再續撥衝擊, 營建資產股昨日全面回檔,跌幅居各類股之冠。 法人表示,營建股目前進入淡季, 加上成交量因買賣雙方看法差距過大而持續萎縮, 預估短線營建股恐持續回檔修正, 待第四季入帳旺季,股價才有機會再起。 將影響購屋者信心 政府從兩千年起到今年4月,已提撥共九次優惠房貸, 合計放款總金額高達2.2兆元, 市場原本預估這次優惠房貸仍將續撥, 不料卻傳出暫停,估計剩餘額度將在兩週內被申請完畢, 營建股恐將受衝擊。 法人認為,這訊息透露政府對房市不再大力作多, 將影響購屋者的信心,預計對低總價的房屋影響最大, 包括在台北縣三峽、林口及中南部推案為主的建商, 受到衝擊較大。 昨日營建股包括宏普(2536)、遠雄(5522)、 華建(2530)都傳利多消息, 但在優惠房貸喊卡重大利空罩頂下, 股價不漲反跌。 宏普因出售內湖廠辦,獲利貢獻4.54億元, 股價開高走低還收小黑; 華建上半年每股稅後盈餘達0.8元, 本益比還不到六倍,前天盤中直拉漲停,昨日竟下跌開出; 遠雄則是董事長在中國的個人事業要赴香港掛牌, 結果相關營建股皆利多不漲, 顯示短線面臨較大的調整壓力。 11月才有機會表態 營建指數已整理兩個多月, 包括達欣工(2535)、長虹(5534)等個股 在技術面上明顯做頭,整理區間被跌破, 而國揚(2505)、華固(2548)、日勝生(2547)、 遠雄、國建(2501)、冠德(2520)等個股, 如果再出現持續下挫,頭部形態也將明確成立, 如此一來,相關個股恐要經過兩個月時間的休息, 等到進入第四季入帳旺季,11月才有機會再度表態。
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