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有過房子過戶的問題

房屋貸款銀行都會在產權上設定抵押權登記.但此登記並"不會"限制所有權的移轉.所以你如果要移轉所有權.過幾手都可以辦 2.雖然所有權移轉.但產權上依舊有原先的抵押權設定.不因所有權移轉而消滅.所以你產權過給其他人.你一樣是債務人 3.基本上你移轉產權既使你移轉好幾次.只要房貸一樣正常繳基本上銀行都不會發現你已經變更所有權人.所以你若是單純移轉產權並不需要考慮到任何貸款上的問題.包含要不要重新找保人....等 4."貸款還沒繳清~過戶給人要幫我繳~這樣需要重新找保人 "這樣的話建議你直接以買賣登記移轉.以新所有權人的資料重新去請銀行審核貸款條件.做"正常"的貸款程序.將你原有的房貸清償.這樣不會說產權是別人的你一樣還是債務人.對你也會比較有保障 5.希望我上面回答對你有幫助 有問題可以在留言給我 下面是我的部落格 http://tw.myblog.yahoo.com/v-c 希望你問題的已順利處裡完成
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